Responsable de programmes immobiliers

Le responsable de programmes immobiliers est en charge de la responsabilité globale d'un ou plusieurs programmes immobiliers (logements - constructions horizontales ou verticales-, commerces, bureaux, complexes touristiques, équipements publics). Il peut travailler sur des opérations de construction neuve, de rénovation/réhabilitation ou d'aménagement d'espace.
Ce dernier est un coordinateur, chef d'orchestre, un multi spécialiste avec des compétences diversifiées mais complémentaires : techniques, financières, administratives, juridiques et managériales.

• Rechercher des opportunités de réalisation immobilières au travers d'une prospection foncière
• Conception du projet de programme immobilier pour l'obtention du permis de construire
• Piloter la conception complète du programme immobilier
• Manager la réalisation d'un programme immobilier
• Gérer la réception, livraison et clôture d'un programme immobilier
• Assurer la commercialisation d'un programme immobilier.

Les capacités attestées :

• Il réalise une étude de faisabilité sommaire pour estimer l'opportunité de réaliser un projet immobilier et/ou le type de programme (verticale, horizontale, etc )
• Il réalise une étude du marché pour déterminer le prix de sortie
• Il négocie et fait signer une promesse de vente pour l'achat du terrain et/ou bâti pour concrétiser le projet immobilier
• Il réalise un cahier des charges d'un projet immobilier pour conforter ses choix et sécuriser les hypothèses de départ afin d'arriver à l'objectif voulu lors de l'engagement
• Il établit un budget prévisionnel d'un programme immobilier préalable pour valider la faisabilité de l'opération et confirmer l'engagement de celle ci.
• Il détermine les étapes pratiques et techniques de la conception d'un projet ou d'une opération immobilière pour conduire le projet immobilier
• Il planifie les ressources pratiques et techniques d'un projet ou d'une opération immobilière pour négocier et contractualiser les hypothèses d'engagement des partenaires
• Il pilote les opérations du programme immobilier pour garantir l'atteinte les objectifs techniques, de temps et budgétaires
• Il organise les pré livraisons et la livraison de l'ouvrage en vue de la clôture des travaux pour finaliser l'opération et satisfaire ses clients
• Il développe une stratégie de communication et de commercialisation autour d'un programme immobilier pour assurer la vente du programme immobilier