Les fondamentaux de l’investissement locatif

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Mise à jour : 10/09/2024

Formation : 2455484F

Source : EFISIO

Session de formation

Code CARIF

Dates

Niveau de sortie

Financeur

Lieu

Organisme formateur

Type

Réunion

130864S

Du 09/02/2024
Au 31/12/2025

Sans niveau spécifique

Autre financeur

Amiens (80)

EFISIO
Tél : 09 80 80 18 60
Email : contact@efisio.fr

Non

Durée

Durée totale de la formation : 28h
Durée en centre : 28h
Durée en entreprise : h

Modalités de formation

Rythme :
Cours de jour
Type de parcours : Parcours mixte

Dispositif	Financeur
Offre privée Autres financements Financement à déterminer	Autre financeur

Tarif : N.C.
Modalités d'enseignement : Formation hybride

Lieu de formation

518 Rue Saint-Fuscien
80000 Amiens

Accueil sur le lieu de formation

Accès handicap : Pas d'accès handicap
Hébergement : Pas d'hébergement
Restauration : Pas de restauration
Transport : Pas de transport

Admission

Niveau d'entrée requis : Sans niveau spécifique
Prérequis :
-
Public :
En recherche d'emploi, Tout public

Réunions d'informations

Aucune information

Complément d'information

Aucune information

Objectifs de la formation

Comprendre le fonctionnement de l’impôt
Identifier les nouvelles règles de la fiscalité
Comprendre les mécanismes de déficit foncier et de réduction d’impôts
Apprendre à optimiser son investissement immobilier

Contenu pédagogique

Module 1 : Comprendre les mécanismes d'imposition des opérations immobilières
Séquence 1 : Le fonctionnement de l’imposition
Séquence 2 : Les mécanismes de défiscalisation et de déficit foncier
Module 2 : Les structures juridiques adéquates pour les activités immobilières
Séquence 1 : L’imposition des résultats en fonction de la qualité du bailleur
Séquence 2 : Envisager le montage de son dispositif
Module 3 : Le traitement de la succession
Séquence 1 : L’ouverture de la succession
Séquence 2 : Le démembrement de propriété
Séquence 3 : Les donations
Module 4 : Le statut matrimonial dans la succession
Séquence 1 : Les régimes matrimoniaux
Séquence 2 : Statut du conjoint survivant
Séquence 3 : Concubinage et PACS
Séquence 4 : L’indivision successorale
Séquence 5 : Le statut de l’héritier
Séquence 6 : Évaluation de la succession
Module 5 : Le point de départ de la constitution d'une SCI, les bonnes questions et les étapes
Séquence 1 : Pourquoi une SCI ?
Séquence 2 : Les étapes de la création d'une SCI
Module 6 : La Société Civile Immobilière gérée et optimisée
Séquence 1 : Les règles de gestion d'une Société Civile Immobilière
Séquence 2 : Régime fiscal d'une Société Civile Immobilière
Module 7 : Les fondamentaux de la mise en location
Séquence 1 : Le dossier du candidat et la sélection du locataire
Séquence 2 : Le cadre juridique du bail d'habitation