Module 1 : Veille Réglementaire et Urbanisme
- Comprendre le cadre juridique et les obligations du marchand de biens.
- Mener une veille réglementaire et immobilière.
- Lire un Plan Local d’Urbanisme (PLU) et identifier les autorisations de travaux.
Module 2 : Analyse du Marché et Conformité du Bien
- Identifier les critères d’évaluation d’un bien et les tendances du marché.
- Collecter les données juridiques et financières du client.
- Analyser les diagnostics immobiliers (DPE, amiante, électricité) et leurs impacts.
Module 3 : Stratégies de Prospection et Sourcing de Biens
- Développer une stratégie de prospection efficace.
- Collaborer avec les acteurs du marché pour identifier des opportunités.
- Analyser et sélectionner des biens à fort potentiel.
Module 4 : Étude et Estimation d’un Bien
- Vérifier la conformité juridique et urbanistique d’un bien.
- Estimer un bien en intégrant les coûts de travaux et de mise aux normes.
Module 5 : Acquisition et Négociation
- Définir une stratégie d’acquisition optimisée
- Maîtriser les techniques de négociation et la gestion des objections.
- Préparer une offre d’achat sécurisée.
Module 6 : Financement et Structuration d’une Opération
- Élaborer un plan de financement (prêts bancaires, fonds propres).
- Monter un dossier de financement et analyser les offres de prêt.
Module 7 : Fiscalité et Rentabilité des Opérations
- Comprendre les régimes fiscaux et leurs impacts sur la rentabilité.
- Optimiser les marges et les coûts d’un projet immobilier.
Module 8 : Sécurisation Juridique et Contrats
- Rédiger et vérifier les documents contractuels (compromis, actes notariés).
- Sécuriser une transaction en intégrant les obligations légales.
Module 9 : Stratégie de Valorisation et Revente
• Maximiser la valeur d’un bien avant sa revente.
• Choisir les canaux de commercialisation et gérer les délais.
Module 10 : Accompagnement Client et Conseil en Investissement
• Respecter les obligations d’information et de conseil.
• Proposer des solutions d’investissement adaptées.
Module 11 : Gestion Locative et Suivi des Transactions
• Maîtriser les bases de la gestion locative et les obligations légales.
• Assurer un suivi efficace après acquisition.
Module 12 : Étude de Cas et Mise en Situation
• Réaliser une étude complète d’un projet immobilier.
• Présenter un dossier devant un jury et valider ses acquis
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