Guide technique et financier pour agent immobilier collaborant avec les Marchands de biens

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Information

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Objectifs de la formation

  • Maîtriser toutes les étapes et les pièges qui mènent de l’achat à la revente d’un bien immobilier
  • Gérer tous les aspects juridiques, financiers et techniques d’une opération marchand de biens
  • Identifier les obligations et responsabilités du marchand de biens
  • Connaître la fiscalité et la comptabilité des opérations marchand de biens
  • Justifier des compétences indispensables permettant le renouvellement de la carte professionnelle.

Contenu pédagogique


Tour de table
  • Présentation
  • Annonce du programme
  • Recueil des attentes des participants
 
1-Introduction à l’activité de Marchand de biens:
  • Définition, les caractéristiques
2-Les formes juridiques:
  • Quels statuts choisir ?
3-La responsabilité, les assurances et les garanties:
  • RCP, Assurance Multirisques habitation, la dommage ouvrage, l’assurance constructeur non réalisateur, la tous risques chantiers, la garantie décennales et la garantie biennale.
4-Les éléments contractuels:
  • Offre d’achat, le compromise de vente, les clauses de substitution, les conditions suspensives, le dépôt de garantie, le séquestre, la rescision sur lésion, l’état hypothécaire, les diagnostics, la loi carrez
5-Les règles d’urbanisme:
  • Les différentes étapes des autorisations administratives, les documents d’urbanisme, les affichages,…
6-Le régime de la copropriété:
  • Les droits et les obligations, les règles de fonctionnement.
7-Le financement de l’activité:
  • Quels sont les différents moyens de financement ? crédit bancaire, crowfunding…

8-La fiscalité:
  • La T.V.A dans les opérations de Marchand de biens (Immeuble, terrain..)
9-Comment établir un bilan d’opération marchand de bien ?:
  • Analyse du marché et méthode financière
 
Le code de déontologie (1 heure)
La lutte contre les discriminations (1 heure)
 
Modalités d’évaluation
Conclusion

Insertion dans l'emploi

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